PEDI - Immobilien e.K.
Immobilien & Hausverwaltung
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis
0228 - 9 45 60 57
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Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohn-/Essbereich
Diele mit separater Abstellkammer
Badezimmer, Ansicht 1
Badezimmer, Ansicht 2
Küchenansicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
233.000 € Kaufpreis
Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab:
01.12.2018
53859 Niederkassel - Rheidt
Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Parterrewohnung mit Balkon, siehe Aufteilungsplan Haus IV, WG-Nr. 8, ist eine Wohnung eines Mehrfamilienreiheneckhauses mit 4 Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage von Niederkassel-Rheidt.
Rheidt bietet eine gute Infrastruktur sowie verschiedene Lokale und die absolute Nähe zum Rhein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.
Ebenfalls vorhanden sind gute Busanbindungen nach Bonn/Siegburg/Köln.
Erbbauzins: keinen
Gesamtwohnfläche ca.: 97,1 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: gepflegt
Garten: Nein
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
KFZ-Aussenstellplatz: 1
Baujahr: 1993
Hausgeld: € 250,00 (muss angepasst werden!)
Bezug: 01.12.2018
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 133,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr, Gebäude: 1993
Baujahr, Wärmeerzeuger: 2001
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Gewölbedecke hat einen Zugang zum Balkon und ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer liegen nebeneinander und sind ebenfalls hell gefliest.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ein separates, hell gefliestes Tageslicht Gäste-WC sowie eine große separate Abstellkammer sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Die Wohnung wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Weiterhin gehört zur Wohnung ein KFZ-Aussenstellplatz.
Zu der Wohnung gehört kein Garten.
Für das o.g. von uns zu vermittelnde Objekt senden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bitte per E-Mail, ein Exposé zu.
Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf uns gegebenen Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.
PEDI - Immobilien e.K. ist ein erfolgreiches Team von Immobilienanbietern in der Region und ist seit Jahr 2007 auf dem regionalen Immobilienmarkt tätig. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten wie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten.
Gegründet wurde PEDI - Immobilien e.K. von Herrn Dirk Petzchen. Mit inzwischen einer Zahl von zwei Mitarbeitern sind wir ein engagiertes und motiviertes Team. Durch unsere schlanke Unternehmensstruktur haben Sie immer einen festen Ansprechpartner und den direkten Kontakt zum Geschäftsinhaber.
Wir haben das Ziel, für Sie immer den maximalen Erfolg zu erzielen.
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