Rund ums Wohnen
PEDI - Immobilien e.K.
Wohnimmobilien
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis
0228 - 9 45 60 57
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Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Terrassenansicht
Gartenansicht
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Schlafzimmer 3, DG
Küchenansicht
310.000 € Kaufpreis
Käuferprovision: 2,00% vom Verkaufspreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
53127 Bonn - Lengsdorf
Dieses Einfamilienreihenendhaus ist voll unterkellert, in Massivbauweise erbaut, mit Garten, verfügt über einen Kachelofen-Luftheizung, 1 KFZ-Außenstellplatz (kann direkt vor dem Haus erstellt werden) und befindet sich in ruhiger und guter Lage von Bonn-Lengsdorf.
Lengsdorf bietet eine gute Infrastruktur.
Gute Busanbindungen nach Bonn, Siegburg und Köln liegen in unmittelbarer Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in naher Umgebung.
Die BAB in jegliche Richtungen liegt ca. 5 Autominuten entfernt.
Gute Busanbindungen in alle Richtungen.
Grundstücksgröße ca.: 192,0 m²
Gesamtwohnfläche ca.: 100,0 m²
Nutzfläche ca.: 40,0 m²
Anzahl Schlafzimmer: 6
Objektzustand: Gepflegt
Garten: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
KFZ-Außenstellplatz: 1 Platz machbar!
Garage: Nein
Baujahr: 1959
Derzeitig Vermietet: Nein
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 194,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr, Gebäude: 1959
Baujahr, Anlagetechnik: 1976
In Parterre befindet sich das große Wohn-Esszimmer.
Der Wohnbereich ist mit hellem Parkettboden und das Esszimmer mit hellem Laminatboden verlegt.
Hier befindet sich ein funktionsfähiger Kachel-Luftofen der das ganze Haus mit Holz oder Brikett beheizen kann.
Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Süd-Terrasse mit Markise und Garten.
Neben der Terrasse ist nochmal ein überdachter Sitzplatz eingerichtet.
Die Küche ist hell gefliest und bietet Raum für einen kleinen Frühstücksplatz.
Im hell gefliesten Flur befindet sich ein Gäste-WC.
Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das 1. OG.
Dort befinden sich 3 Schlafzimmer die mit hellem Laminatboden ausgestattet sind. 2 Schlafzimmer haben einen Zugang zum überdachten Südbalkon.
Ferner befindet sich dort das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Wandfliesen hellblau, Bodenfliesen hellbraun.
Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Dachschrägen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorratsraum mit Einbauschränken, ein Partyraum und die Waschküche.
Hinter dem Vorratsraum befinden sich die ÖL-Tanks. In den 3 ÖL-Tanks, Volumen je 1500 Liter, befinden sich zur Zeit noch ca. 1000 Liter Öl.
Die Waschküche hat einen Zugang zur Keller-Aussentreppe. Der Keller ist komplett gefliest.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1976 erwärmt.
Zur Erwärmung des Wassers befinden sich in der Küche und im Badezimmer jeweils Durchlauferhitzer.
Das Haus ist zur Zeit noch möbliert, könnte jedoch zügig bezogen werden!
!!! Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail, mit Angabe Ihrer Telefonnummer und wann Sie das Haus besichtigen könnten !!!
Für das o.g. von uns zu vermittelnde Objekt senden wir Ihnen gerne auf Anfrage ein Exposé zu.
Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf uns gegebenen Informationen.
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.
PEDI - Immobilien e.K. ist ein erfolgreiches Team von Immobilienanbietern in der Region und ist seit Jahr 2007 auf dem regionalen Immobilienmarkt tätig. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten wie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten.
Gegründet wurde PEDI - Immobilien e.K. von Herrn Dirk Petzchen. Wir sind ein engagiertes und motiviertes Team. Durch unsere schlanke Unternehmensstruktur haben Sie immer einen festen Ansprechpartner und den direkten Kontakt zum Geschäftsinhaber.
Wir haben das Ziel, für Sie immer den maximalen Erfolg zu erzielen.
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