PEDI - Immobilien e.K.

Immobilien & Hausverwaltung
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis

Bonn - Graurheindorf

Anbieter-Objekt-Nr.: H/2015/11/01

Straßenansicht

Straßenansicht, links

Gartenansicht mit TG-Zufahrt

1.150.000 € Kaufpreis

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Ort / Lage

53117 Bonn - Graurheindorf 

Dieses gepflegte Mehrfamilienreiheneckhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und Tiefgarage mit 7 Stellplätzen steht in einer guten Wohnlage von Bonn - Graurheindorf in nähe des Bonner Hafens.

Eckdaten

Grundstücksfläche ca.: 564,00 m²

Gesamtwohnfläche ca.: 450,00 m²

Nutzfläche ca.: 60,00 m²

Objektzustand: Gepflegt

letzte Modernisierung: 2014

Garten: Ja

Balkon: 6x 1. OG und 6x 2. OG

KFZ-Tiefgaragenstellplätze: 7

Baujahr: 1981

Ausbau Dachgeschoss: 1989

Derzeitig Vermietet: Komplett

Mieteinnahmen p.a. (Ist): € 64.320,00

Energie

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer pro Wohneinheit

Energieausweis: Bedarfsausweis liegt vor

Energiebedarf: 99,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr, Gebäude: 1981

Baujahr, Anlagetechnik: 2014

Infos

Aufteilung:

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich 2x 2 Zimmer Wohnungen jeweils mit einer Pantryküche ausgestattet.

1.OG:

Im 1. Obergeschoss befinden sich 6x 1 Zimmer Appartments, möbeliert und jeweils mit einer Pantryküche ausgestattet.

2. Obergeschoss:

Im 2. Obergeschoss befinden sich 6x 1 Zimmer Appartments, möbeliert und jeweils mit einer Pantryküche ausgestattet.

DG:

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 4x 1 Zimmer Appartments, möbeliert und jeweils mit einer Pantryküche ausgestattet.

 

Die Appartments im 1. und 2. Obergeschoss haben jeweils einen Balkon.

Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.

Für das o.g. von uns zu vermittelnde Objekt senden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bitte per E-Mail, ein Exposé zu.

Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf uns gegebenen Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektanfrage

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