Rund ums Wohnen
PEDI - Immobilien e.K.
Wohnimmobilien
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis
0228 - 9 45 60 57
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Straßenansicht
Straßenansicht, links
Gartenansicht mit TG-Zufahrt
1.150.000 € Kaufpreis
Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
53117 Bonn - Graurheindorf
Dieses gepflegte Mehrfamilienreiheneckhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und Tiefgarage mit 7 Stellplätzen steht in einer guten Wohnlage von Bonn - Graurheindorf in nähe des Bonner Hafens.
Grundstücksfläche ca.: 564,00 m²
Gesamtwohnfläche ca.: 450,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
letzte Modernisierung: 2014
Garten: Ja
Balkon: 6x 1. OG und 6x 2. OG
KFZ-Tiefgaragenstellplätze: 7
Baujahr: 1981
Ausbau Dachgeschoss: 1989
Derzeitig Vermietet: Komplett
Mieteinnahmen p.a. (Ist): € 64.320,00
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer pro Wohneinheit
Energieausweis: Bedarfsausweis liegt vor
Energiebedarf: 99,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr, Gebäude: 1981
Baujahr, Anlagetechnik: 2014
Aufteilung:
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich 2x 2 Zimmer Wohnungen jeweils mit einer Pantryküche ausgestattet.
1.OG:
Im 1. Obergeschoss befinden sich 6x 1 Zimmer Appartments, möbeliert und jeweils mit einer Pantryküche ausgestattet.
2. Obergeschoss:
Im 2. Obergeschoss befinden sich 6x 1 Zimmer Appartments, möbeliert und jeweils mit einer Pantryküche ausgestattet.
DG:
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 4x 1 Zimmer Appartments, möbeliert und jeweils mit einer Pantryküche ausgestattet.
Die Appartments im 1. und 2. Obergeschoss haben jeweils einen Balkon.
Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Für das o.g. von uns zu vermittelnde Objekt senden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bitte per E-Mail, ein Exposé zu.
Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf uns gegebenen Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.
PEDI - Immobilien e.K. ist ein erfolgreiches Team von Immobilienanbietern in der Region und ist seit Jahr 2007 auf dem regionalen Immobilienmarkt tätig. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten wie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten.
Gegründet wurde PEDI - Immobilien e.K. von Herrn Dirk Petzchen. Wir sind ein engagiertes und motiviertes Team. Durch unsere schlanke Unternehmensstruktur haben Sie immer einen festen Ansprechpartner und den direkten Kontakt zum Geschäftsinhaber.
Wir haben das Ziel, für Sie immer den maximalen Erfolg zu erzielen.
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