PEDI - Immobilien e.K.

Immobilien & Hausverwaltung
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis

Troisdorf - Zentrumsnahe

Anbieter-Objekt-Nr.: H/2019/02/03

Küchenzugang

Küchenansicht

Arbeitszimmer mit Balkonzugang, OG

Balkonansicht

Badezimmer, Ansicht 1

Badezimmer, Ansicht 2 

Schlafzimmer

Arbeitszimmer/Gästezimmer 

Duschbad, DG

790,00 € Kaltmiete

200,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten ohne Stromkosten

2370,00 € Mietkaution (keine Bankbürgschaft)

Mieterprovision: PROVISIONSFREI

Bezugsfrei ab:
01.05.2019

Ort / Lage

 

53840 Troisdorf 

Diese großzügige und schöne 2,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon liegt in der 1. und 2. Etage eines Zweifamilienhauses in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Troisdorf.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.

Gute Bus- und Bahnanbindung nach Köln/Bonn/Siegburg erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

In die Troisdorfer City benötigen Sie max. 10 Gehminuten.

 

 

Eckdaten

Gesamtwohnfläche ca.: 103,0 m²

Anzahl Schlafzimmer: 1

Objektzustand: Sehr gepflegt

Garten: Mitbenutzung

Balkon: Ja

Renovierung: Bei Einzug

Bodenbelag: Laminatboden, Fliesenboden

Haustierhaltung: Nach Vereinbarung

KFZ-Garage: Nein 

Baujahr: 1955

 

 

Energie

Heizung: Zentralheizung 

Energieträger: Gas

Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energiebedarf: 123,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Warmwasser enthalten: Ja

Baujahr, Gebäude: 1955

Baujahr, Heizung: 2015

 

 

 

Infos

Das Haus wurde im Jahre 2005 kernsaniert.

Die Elektro-/Gas-/Wasserleitungen wurden erneuert und im Jahr 2015 die Heizungsanlage.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zum grossen Wohn- Essbereich mit halboffenem Zugang zur Küche. Der Wohnbereich ist mit einem hellem Laminat-Boden und die Küche mit einem hellen PVC-Boden ausgestattet.

Neben dem Wohnbereich befindet sich der Zugang zum Arbeitszimmer/Gästezimmer mit Balkonzugang.

Das großzügige Tageslicht Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Rund-Badewanne und eine separate Dusche.

Über eine helle Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss bzw. 2. Etage. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer wo ein 6 Meter langer Kleiderschrank seinen Platz finden kann. Bodenbelag: Helles Laminat

Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein hell gefliestest Tageslicht Duschbad und ein offenes Arbeitszimmer oder Abstellkammer. 

Zu der Wohnung gehört eine allein genutzte, separate Waschküche sowie ein separater Kellerraum.

Kabel-TV und DSL-fähig.

Renovierung bei Einzug.

Diese Wohnung wird bevorzugt an ein Pärchen vermietet.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen wurden Fotos von den Vormietern veröffentlicht.

!!! Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Personenanzahl, der  Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist die Wohnung/Haus zu besichtigen !!!

 

 

Objektanfrage

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.

Optionen
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