Rund ums Wohnen
PEDI - Immobilien e.K.
Wohnimmobilien
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis
0228 - 9 45 60 57
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Küchenzugang
Küchenansicht
Arbeitszimmer mit Balkonzugang, OG
Balkonansicht
Badezimmer, Ansicht 1
Badezimmer, Ansicht 2
Schlafzimmer
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Duschbad, DG
850,00 € Kaltmiete
200,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten ohne Stromkosten
2550,00 € Mietkaution (keine Bankbürgschaft)
Mieterprovision: PROVISIONSFREI
Bezugsfrei ab:
01.01.2022 o. nach Vereinbarung
53840 Troisdorf
Diese großzügige und schöne 2,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon liegt in der 1. und 2. Etage eines Zweifamilienhauses in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Troisdorf.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.
Gute Bus- und Bahnanbindung nach Köln/Bonn/Siegburg erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
In die Troisdorfer City benötigen Sie max. 10 Gehminuten.
Gesamtwohnfläche ca.: 103,0 m²
Anzahl Schlafzimmer: 1
Objektzustand: Sehr gepflegt
Garten: Mitbenutzung
Balkon: Ja
Renovierung: Bei Auszug
Bodenbelag: Laminatboden, Fliesenboden
Haustierhaltung: Nach Vereinbarung
KFZ-Garage: Nein
Baujahr: 1955
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 123,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr, Gebäude: 1955
Baujahr, Heizung: 2015
Das Haus wurde im Jahre 2005 kernsaniert.
Die Elektro-/Gas-/Wasserleitungen wurden erneuert und im Jahr 2015 die Heizungsanlage.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zum grossen Wohn- Essbereich mit halboffenem Zugang zur Küche. Der Wohn- Küchenbereich ist mit neuem und hellem Vynil-Boden ausgestattet.
Neben dem Wohnbereich befindet sich der Zugang zum Arbeitszimmer/Gästezimmer mit Balkonzugang.
Das großzügige Tageslicht Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Rund-Badewanne und eine separate Dusche.
Über eine helle Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss bzw. 2. Etage. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer wo ein 6 Meter langer Kleiderschrank seinen Platz finden kann. Bodenbelag: Helles Laminat
Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein hell gefliestest Tageslicht Duschbad und ein offenes Arbeitszimmer oder Abstellkammer.
Zu der Wohnung gehört eine allein genutzte, separate Waschküche sowie ein separater Kellerraum.
Kabel-TV und DSL-fähig.
Renovierung bei Auszug.
Diese Wohnung wird bevorzugt an ein Pärchen vermietet.
Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen wurden Fotos von den Vormietern veröffentlicht.
!!! Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Personenanzahl, der Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist die Wohnung/Haus zu besichtigen !!!
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.
PEDI - Immobilien e.K. ist ein erfolgreiches Team von Immobilienanbietern in der Region und ist seit Jahr 2007 auf dem regionalen Immobilienmarkt tätig. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten wie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten.
Gegründet wurde PEDI - Immobilien e.K. von Herrn Dirk Petzchen. Wir sind ein engagiertes und motiviertes Team. Durch unsere schlanke Unternehmensstruktur haben Sie immer einen festen Ansprechpartner und den direkten Kontakt zum Geschäftsinhaber.
Wir haben das Ziel, für Sie immer den maximalen Erfolg zu erzielen.
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Wolkenburgstraße 39
D-53844 Troisdorf
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