Rund ums Wohnen
PEDI - Immobilien e.K.
Wohnimmobilien
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis
0228 - 9 45 60 57
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Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Balkonansicht
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Arbeits-/Kinderzimmer
Schlafzimmer 2
Küchenansicht 1
Küchenansicht 2
750,00 € Kaltmiete
250,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten
2250,00 € Kaution (3 Kaltmieten)
Provisionsfrei für Mieter
Bezugsfrei ab:
01.02.2023 o. nach Vereinbarung
53844 Troisdorf - Bergheim
Diese gepflegte, helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Etagenwohnung (1. OG) mit Süd-Balkon, ist eine Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage von Troisdorf-Bergheim.
Bergheim bietet eine gute Infrastruktur sowie verschiedene Lokale und die absolute Nähe an dem Naherholungsgebiet Siegaue.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.
Ebenfalls vorhanden sind gute Busanbindungen nach Bonn/Siegburg/Köln.
Gesamtwohnfläche ca.: 85,0 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Objektzustand: Sehr gepflegt
Garten: Nein
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
KFZ-Aussenstellplatz: Nein
Baujahr: 1965
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 204,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr, Gebäude: 1965
Baujahr, Wärmeerzeuger: 2012
Das großzügige Wohnzimmer ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Süd-Balkon.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für 2 ca. 3,5m große Schränke und ein 2m großes Bett. Bodenbelag: Helles Laminat.
Das Kinder-/Arbeitszimmer ist ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgestattet.
Das hell geflieste und gepflegte Badezimmer, ohne Fenster, ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung und 2 Waschbecken ausgestattet.
Die Küche ist hell gefliest. Die derzeitigen Mieter haben graues Vinyl als Fliesenspiegel.
Die vorhandene, 4 Jahre alte Einbauküche, inkl. Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, ohne Kühlschrank, kann für € 900,00 von den derzeitigen Mietern übernommen werden!
Der großzügig gestaltete Flurbereich ist hell gefliest.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung wird unrenoviert vermietet.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. "Freie" KFZ-Außenstellplätze befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist ohne Gartenanteil.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Das Treppenhaus muss von den Mietern gereinigt werden.
Für das o.g. von uns zu vermittelnde Objekt senden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bitte per E-Mail, ein Exposé zu. Weiterhin sollte Ihre Anfrage, Ihre Telefonnummer, E-Mailadresse und ein Termin wann es Ihnen möglich ist die Wohnung/Haus zu besichtigen, beinhalten.
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.
PEDI - Immobilien e.K. ist ein erfolgreiches Team von Immobilienanbietern in der Region und ist seit Jahr 2007 auf dem regionalen Immobilienmarkt tätig. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten wie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten.
Gegründet wurde PEDI - Immobilien e.K. von Herrn Dirk Petzchen. Wir sind ein engagiertes und motiviertes Team. Durch unsere schlanke Unternehmensstruktur haben Sie immer einen festen Ansprechpartner und den direkten Kontakt zum Geschäftsinhaber.
Wir haben das Ziel, für Sie immer den maximalen Erfolg zu erzielen.
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Wolkenburgstraße 39
D-53844 Troisdorf
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