PEDI - Immobilien e.K.

Immobilien & Hausverwaltung
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis

Sankt Augustin - Hangelar

Anbieter-Objekt-Nr.: H/2015/09/03

Wohnbereich 1

Galerieansicht

Küchenansicht

Badezimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

700,00 € Kaltmiete

110,00 € Nebenkosten ohne Heizkosten

15,00 € KFZ-Aussenstellplatz

1400,00 € Mietkaution

Mieterprovision: PROVISIONSFREI

Bezugsfrei ab:
01.12.2015 oder nach Vereinbarung

Ort / Lage

53757 Sankt Augustin - Hangelar 

Dieses charmante, helle und reizvolle 4 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten in guter und absolut ruhiger Wohnlage von Hangelar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.

Sehr gute Bus- und Bahnanbindungen, ca. 10 Gehminuten, nach Bonn und Siegburg.

Eckdaten

Gesamtwohnfläche ca.: 126,00 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Objektzustand: Sehr gepflegt

Garten: Ja, Mitbenutzung

Balkon: Nein

Terrasse: Ja, Mitbenutzung

Renovierung: Bei Einzug

Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesenboden

Haustierhaltung: Ja

KFZ-Aussenstellplätze: 1 

Baujahr: 1995

 

 

 

Energie

Heizung: Etagenheizung 

Energieträger: Gas

Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 148,0 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Baujahr, Gebäude: 1995

 

 

Infos

Der einladende und große Flurbereich ist mit Terrakotta farbenen Bodenfliesen verlegt.

Dort befindet sich in einem hellen Holz- Einbauschrank die Gas- Etagenheizung sowie ein Abstellraum.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das traumhafte und elegante Wohnzimmer besticht durch die helle und offene Holzbalkenkonstruktion mit Zugang, über eine Wendetreppe, zur offenen Galerie.

In der Galerie kann ein Arbeits-/Gäste- oder Spielzimmer eingerichtet werden. Deckenhöhe ca. 1,50 Meter.

Das Wohnzimmer ist mit Terrakotta farbenen Bodenfliesen ausgestattet.

Der Küchenbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet und bietet genügend Raum für einen gemütlichen Essplatz.

Daneben befindet sich ein kleines Schlafzimmer, ohne Heizkörper, welches auch als Vorratsraum etc. genutzt werden kann. Derzeit wird es als Elternschlafzimmer genutzt.

Bodenbelag: Helles Laminat

Daneben befinden sich zwei fast gleich große und helle Schlafzimmer.

Das rechte Schlafzimmer ist mit hellem Laminat das linke mit hellem Parkett ausgestattet.

Das hell geflieste Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Kinder sind herzlich willkommen.

Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Aussenstellplatz der für zusätzlich € 15,00 angemietet werden muss.

Der gepflasterte Aussenbereich hinter dem Haus kann gerne alleine genutzt werden.

Ebenfalls können Fahrräder hinter dem Haus abgestellt werden.

Die Gaskosten werden von den Mietern direkt an den Versorger gezahlt und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden.

Kabel-TV und DSL-fähig.

Tierhaltung ist erlaubt!

Renovierung bei Einzug.

 

 

Objektanfrage

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.

Optionen
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