PEDI - Immobilien e.K.

Immobilien & Hausverwaltung
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis

Troisdorf - Citynah

Anbieter-Objekt-Nr.: H/2017/09/01

Hausansicht, hinten mit Stellplatz

Küche, ohne EBK

Wohnzimmer

Essbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang

Bakonaussicht

Balkonansicht

Schlafzimmer 3

Badezimmer, Ansicht 1

Badezimmer, Ansicht 2

Diele mit Abstellkammer

780,00 € Kaltmiete

220,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten

25,00 € KFZ-Aussenstellplatz

1560,00 € Mietkaution, auch als Bankbürgschaft möglich

Mieterprovision: PROVISIONSFREI

Bezugsfrei ab:
01.10.2017 oder nach Vereinbarung

Ort / Lage

53840 Troisdorf - Citynah 

Dieses sehr gepflegte und großzügige 4 Zimmer Etagenwohnung liegt in der 3. Etage eines Wohn- Geschäftshauses in zentraler Lage von Troisdorf.

Die Troisdorfer-City (Fußgängerzone) erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.

Sehr gute Bus- und Bahnanbindungen, ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof.

Eckdaten

Gesamtwohnfläche ca.: 119,00 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Objektzustand: Sehr gepflegt

Garten: Nein

Balkon: Ja

Terrasse: Nein

Renovierung: Bei Einzug

Bodenbelag: Fliesenboden

Haustierhaltung: Nicht erwünscht

KFZ-Aussenstellplätze: 1 

letzte Modernisierung: 08/2017, neue Zentral-Heizungsanlage

Baujahr: 1972

 

 

 

Energie

Heizung: Zentralheizung (Neu) 

Energieträger: Gas

Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 100,6 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Baujahr, Gebäude: 1972

 

 

Infos

Vom gepflegten Wohnungseingang aus erreichen Sie den großzügigen Dielenbereich mit angrenzender Abstellkammer.

Die Küche bietet genügend Raum für eine große Einbauküche.

Das daneben liegende große Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und einen separaten Essbereich.

Im hinteren Teil der Wohnung, der Hofseite, befindet sich der Schlaftrakt mit 3 nebeneinander liegenden Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

Das neuwertige Badezimmer ist ohne Fenster jedoch mit Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Eins der drei Schlafzimmer hat einen Balkonzugang.

Die komplette Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen gefliest.

Die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer.

Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist brand Neu (08/2017).

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte, große Waschküche mit Trockenraum.

Eine SAT-Antennenanlage ist bereits vorhanden.

Ein KFZ-Aussenstellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus und muss für zusätzlich € 25,00/Monat mit angemietet werden.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Renovierung bei Einzug.

!!! Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist die Wohnung/Haus zu besichtigen. !!!

 

 

Objektanfrage

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.

Optionen
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