Rund ums Wohnen
PEDI - Immobilien e.K.
Wohnimmobilien
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis
0228 - 9 45 60 57
0228 - 9 45 60 57
Hausansicht, hinten mit Stellplatz
Küche, ohne EBK
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang
Bakonaussicht
Balkonansicht
Schlafzimmer 3
Badezimmer, Ansicht 1
Badezimmer, Ansicht 2
Diele mit Abstellkammer
780,00 € Kaltmiete
220,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten
25,00 € KFZ-Aussenstellplatz
1560,00 € Mietkaution, auch als Bankbürgschaft möglich
Mieterprovision: PROVISIONSFREI
Bezugsfrei ab:
01.10.2017 oder nach Vereinbarung
53840 Troisdorf - Citynah
Dieses sehr gepflegte und großzügige 4 Zimmer Etagenwohnung liegt in der 3. Etage eines Wohn- Geschäftshauses in zentraler Lage von Troisdorf.
Die Troisdorfer-City (Fußgängerzone) erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.
Sehr gute Bus- und Bahnanbindungen, ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof.
Gesamtwohnfläche ca.: 119,00 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Objektzustand: Sehr gepflegt
Garten: Nein
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Renovierung: Bei Einzug
Bodenbelag: Fliesenboden
Haustierhaltung: Nicht erwünscht
KFZ-Aussenstellplätze: 1
letzte Modernisierung: 08/2017, neue Zentral-Heizungsanlage
Baujahr: 1972
Heizung: Zentralheizung (Neu)
Energieträger: Gas
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 100,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr, Gebäude: 1972
Vom gepflegten Wohnungseingang aus erreichen Sie den großzügigen Dielenbereich mit angrenzender Abstellkammer.
Die Küche bietet genügend Raum für eine große Einbauküche.
Das daneben liegende große Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und einen separaten Essbereich.
Im hinteren Teil der Wohnung, der Hofseite, befindet sich der Schlaftrakt mit 3 nebeneinander liegenden Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Das neuwertige Badezimmer ist ohne Fenster jedoch mit Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Eins der drei Schlafzimmer hat einen Balkonzugang.
Die komplette Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen gefliest.
Die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer.
Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist brand Neu (08/2017).
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte, große Waschküche mit Trockenraum.
Eine SAT-Antennenanlage ist bereits vorhanden.
Ein KFZ-Aussenstellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus und muss für zusätzlich € 25,00/Monat mit angemietet werden.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Renovierung bei Einzug.
!!! Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist die Wohnung/Haus zu besichtigen. !!!
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.
PEDI - Immobilien e.K. ist ein erfolgreiches Team von Immobilienanbietern in der Region und ist seit Jahr 2007 auf dem regionalen Immobilienmarkt tätig. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten wie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten.
Gegründet wurde PEDI - Immobilien e.K. von Herrn Dirk Petzchen. Wir sind ein engagiertes und motiviertes Team. Durch unsere schlanke Unternehmensstruktur haben Sie immer einen festen Ansprechpartner und den direkten Kontakt zum Geschäftsinhaber.
Wir haben das Ziel, für Sie immer den maximalen Erfolg zu erzielen.
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Wolkenburgstraße 39
D-53844 Troisdorf
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