PEDI - Immobilien e.K.

Immobilien & Hausverwaltung
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis

Troisdorf - Bergheim

Anbieter-Objekt-Nr.: H/2018/04/04

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Terrassenaussicht

Hausansicht

Seitenansicht

Badezimmer, OG

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Arbeitszimmer

810,00 € Kaltmiete

280,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten

1620,00 € Mietkaution

Mieterprovision: PROVISIONSFREI

Bezugsfrei ab:
01.06.2018 

Ort / Lage

53844 Troisdorf-Bergheim 

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Dachterrasse, ohne Garten und Garage, liegt unmittelbar am Naherholungsgebiet der Sieg, in absolut ruhiger Wohnlage von Troisdorf-Bergheim.

Beginn der Freizeitgestaltung wie Joggen, Wandern oder eine Fahrradtour direkt vor dem Haus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.

Gute Busanbindung nach Bonn/Siegburg/Troisdorf oder Köln erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Der Mondorfer Yachthafen liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.

Die Autobahn in jegliche Richtung ist schnell erreichbar.

Eckdaten

Gesamtwohnfläche ca.: 89,0 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Objektzustand: Sehr gepflegt

Garten: Nein

Balkon: Nein

Dachterrasse: Ja

Renovierung: Bei Auszug

Bodenbelag: Fliesen, Granit

Haustierhaltung: Nein

KFZ-Aussenstellplätze: Nein 

Garage: Nein

Baujahr: 2007 

 

 

Energie

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 112,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Warmwasser enthalten: Ja

Baujahr, Gebäude: 2007

 

 

Infos

Dieses Haus im spanischen Flair eignet sich für max. 2 Personen bzw. ein Ehepaar oder ein Erwachsener mit einem Kind.

Das Haus wird renoviert, weiss gestrichen übergeben.

Das Haus verfügt über einen sehr ansprechenden Eingangsbereich mit 3 Säulen und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Siegaue.

In Parterre befindet sich die großzügig gestaltete Küche. Die vorhandene Küche kann ohne Herd von dem derzeitigen Mieter übernommen werden.

Neben der Küche liegt das separate Esszimmer.

Im Flurbereich befindet sich der Zugang zu dem kleinen, ca. 8m² großen Kellerraum.

Über eine mit Granitplatten belegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoß.

Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, mit Bankirai verlegten, ca. 14m² großen Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Diese ruhige und erholsame Atmosphäre lädt zum totalen Entspannen ein.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern befindet sich ebenfalls in der ersten Etage. Von dort aus blicken Sie in eine gepflegte Gartenlandschaft.

Neben den Schlafzimmer befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmermit Ausblick ins Grüne.

Das Tageslicht-Badezimmer mit hellen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen, verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Dort befindet sich auch die Gas-Therme und ein Waschmaschinenstellplatz mit Anschluss. 

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung.

Weiterhin ist das Haus komplett mit hellen, im spanischen Stil gehaltenen Fliesen und buchefarbenen Türen ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine gute Isolierung und wird von der Frontseite her im mediterranen Stil neu gestrichen.

Renovierung bei Auszug.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

SAT- sowie Kabelanschluss, DSL-fähig.

"Freie" KFZ-Aussenstellplätze finden Sie unterhalb des Hauses.

!!! Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist die Wohnung/Haus zu besichtigen. !!!

 

 

 

 

Objektanfrage

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.

Optionen
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