PEDI - Immobilien e.K.

Immobilien & Hausverwaltung
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis

Troisdorf - Bergheim

Anbieter-Objekt-Nr.: H/2020/05/05

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Terrassenaussicht

Seitenansicht

Küchenansicht 1

Küchenansicht 2

Badezimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Arbeitszimmer

830,00 € Kaltmiete

280,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten

1660,00 € Mietkaution (2 Kaltmieten, keine Bankbürgschaft möglich!)

Mieterprovision: PROVISIONSFREI

Bezugsfrei ab:
01.08.2020 o. nach Vereinbarung 

Ort / Lage

53844 Troisdorf - Bergheim (an der Sieg) 
                
Dieses Haus im spanischen Flair eignet sich für max. 2 Personen, ein Ehepaar oder ein Erwachsener mit einem Kind. Das Haus wird neu renoviert, weiss gestrichen übergeben. Es liegt unmittelbar am Naherholungsgebiet der Sieg, in absolut ruhiger und guter Wohnlage von Troisdorf-Bergheim. 

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.

Gute Busanbindung nach Bonn/Siegburg/Niederkassel und Köln sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die BAB erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Der Mondorfer Yachthafen erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

Eckdaten

Gesamtwohnfläche ca.: 89,0 m²

Gesamtgrundstücksgröße ca.: 200m² 

Anzahl Schlafzimmer: 2

Objektzustand: Sehr gepflegt

Garten: Nein

Balkon: Nein

Dachterrasse: Ja

Renovierung: Bei Auszug (wird renoviert übergeben)

Bodenbelag: Fliesen

Haustierhaltung: nicht erwünscht

KFZ-Aussenstellplätze: Nein

Garage: Nein

 

Baujahr: 2007 

 

 

Energie

Heizung: Therme

Energieträger: Gas

Warmwasseraufbereitung: über Therme

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Warmwasser enthalten: Ja

Baujahr, Heizung: 2007

 

 

Infos

Das Haus verfügt über einen sehr ansprechenden Eingangsbereich mit 3 Säulen und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naturschutz Gebietes Siegaue.

In Parterre befindet sich die großzügig gestaltete Küche. Die vorhandene, 2 Jahre alte Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Daneben liegt das separate Esszimmer.

Im Flurbereich befindet sich der Zugang zu einem kleinen, ca. 8m² großen Kellerraum.

Über eine schöne Granit-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, mit Bankirai verlegten ca. 8m² großen Dachterrasse und herrlichem, unverbaubarem Ausblick ins Grüne.

Diese ruhige und erholsame Atmosphäre lädt zum totalen Entspannen ein.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich ebenfalls in der ersten Etage. Von dort aus blicken Sie in eine gepflegte Gartenlandschaft.

Neben dem Sclafzimmer befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Ausblick zur Sieg-Niederung.

Das Tageslicht-Badezimmer in der ersten Etage, mit hellen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen, verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung.

Dort befindet sich auch die Gas-Therme. Die Waschmaschine muss ebenfalls im Bad untergestellt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gas-Therme.

Das Haus verfügt über eine gute Isolierung und wird von der Frontseite her im mediterranen Stil derzeit neu gestrichen.

Renovierung bei Auszug.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

SAT- und Kabelanschluss sind vorhanden.

DSL-fähig.

!!! Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist die Wohnung/Haus zu besichtigen. !!!

 

 

 

 

Objektanfrage

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.

Optionen
Mit Absenden der Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Datenschutz   ǀ   Impressum   ǀ   AGB