Rund ums Wohnen
PEDI - Immobilien e.K.
Wohnimmobilien
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis
0228 - 9 45 60 57
0228 - 9 45 60 57
Raum Ansicht 1
Raum Ansicht 2
Zugang kleinerer Raum
kleinerer Raum
Teeküche
Gäste-WC
420,00 € Kaltmiete
60,00 €/3 KFZ-Stellplätze
150,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten
960,00 € Mietkaution
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab:
01.02.2019
53859 Niederkassel - Rheidt
Dieses ca. 64 m² große Ladenlokal/Büro mit großer Fensterfront befindet sich in Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Rheidt.
Es handelt sich um ein gut einsehbares Ladenlokal mit einer ca. 9 Meter breiten Schaufensterfront.
Das Ladenlokal liegt in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der Hauptstraße und wird derzeitig als Fahrschule genutzt.
Gesamtfläche: ca. 64,6 m²
Ladenlokal: ca. 50,0 m²
Schaufensterfront: ca. 9,0 Meter
Lageart: A-Lage
Zulieferung: Direkter Zugang
Bodenbelag: Bodenfliesen
Objektzustand: Sehr gepflegt
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel: 2 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 110,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr, Gebäude: 1962
Die 3 davorliegenden KFZ-Außenstellplätze müssen zum Preis von €20,00 pro Stück/Monat zusätzlich angemietet werden.
Neben dem grössten Raum liegt ein kleinerer Raum der als Büro genutzt werden kann. Weiterhin erreichen Sie von dort aus die separate Küche/Teeküche und das angrenzende Gäste-WC.
Die vorhandene Teeküche kann von den Vormietern übernommen werden!
Weiterhin gehört ein separater Kellerraum zum Ladenlokal.
Renovierung bei Einzug.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.
Die Nebenkostenabrechnung erfolgt auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs.
Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftragsgeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
!!! Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist die Gewerbeeinheit zu besichtigen !!!
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.
PEDI - Immobilien e.K. ist ein erfolgreiches Team von Immobilienanbietern in der Region und ist seit Jahr 2007 auf dem regionalen Immobilienmarkt tätig. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten wie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten.
Gegründet wurde PEDI - Immobilien e.K. von Herrn Dirk Petzchen. Wir sind ein engagiertes und motiviertes Team. Durch unsere schlanke Unternehmensstruktur haben Sie immer einen festen Ansprechpartner und den direkten Kontakt zum Geschäftsinhaber.
Wir haben das Ziel, für Sie immer den maximalen Erfolg zu erzielen.
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