PEDI - Immobilien e.K.

Immobilien & Hausverwaltung
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis

Niederkassel - Rheidt

Anbieter-Objekt-Nr.: H/2018/11/02

Raum Ansicht 1

Raum Ansicht 2

Zugang kleinerer Raum

kleinerer Raum

Teeküche

Gäste-WC

420,00 € Kaltmiete

60,00 €/3 KFZ-Stellplätze

150,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten

960,00 € Mietkaution

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Bezugsfrei ab:
01.02.2019

Ort / Lage

53859 Niederkassel - Rheidt

Dieses ca. 64 m² große Ladenlokal/Büro mit großer Fensterfront befindet sich in Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Rheidt.

Es handelt sich um ein gut einsehbares Ladenlokal mit einer ca. 9 Meter breiten Schaufensterfront.

Das Ladenlokal liegt in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der Hauptstraße und wird derzeitig als Fahrschule genutzt.

Eckdaten

Gesamtfläche: ca. 64,6 m²

Ladenlokal: ca. 50,0 m² 

Schaufensterfront: ca. 9,0 Meter

Lageart: A-Lage

Zulieferung: Direkter Zugang

Bodenbelag: Bodenfliesen

Objektzustand: Sehr gepflegt

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel: 2 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

 

 

 

Energie

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 110,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D 

Baujahr, Gebäude: 1962

 

 

weitere Infos

Die 3 davorliegenden KFZ-Außenstellplätze müssen zum Preis von €20,00 pro Stück/Monat zusätzlich angemietet werden.

Neben dem grössten Raum liegt ein kleinerer Raum der als Büro genutzt werden kann. Weiterhin erreichen Sie von dort aus die separate Küche/Teeküche und das angrenzende Gäste-WC.

Die vorhandene Teeküche kann von den Vormietern übernommen werden!

Weiterhin gehört ein separater Kellerraum zum Ladenlokal.

Renovierung bei Einzug.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.

Die Nebenkostenabrechnung erfolgt auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftragsgeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

!!! Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist die Gewerbeeinheit zu besichtigen !!!

 

 

Objektanfrage

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.

Optionen
Mit Absenden der Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Datenschutz   ǀ   Impressum   ǀ   AGB