PEDI - Immobilien e.K.

Immobilien & Hausverwaltung
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis

Niederkassel - Rheidt

Anbieter-Objekt-Nr.: H/2018/11/10

Wohn-Esszimmer Ansicht 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang

Küche

Badezimmer

Diele

Balkonansicht

Eingangsbereich

Hausansicht

230.000 € Kaufpreis

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Bezugsfrei ab:
01.08.2019

Ort / Lage

53859 Niederkassel - Rheidt 

Diese großzügig geschnittene, helle 3 Zimmer Etagenwohnung (1.Obergeschoss) mit Balkon, siehe Aufteilungsplan Haus IV, WG-Nr. 10, ist eine Wohnung eines Mehrfamilienreiheneckhauses mit 4 Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage von Niederkassel-Rheidt.

Rheidt bietet eine gute Infrastruktur sowie verschiedene Lokale und die absolute Nähe zum Rhein.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.

Ebenfalls vorhanden sind gute Busanbindungen nach Bonn/Siegburg/Köln. 

 

 

Eckdaten

Erbbauzins: keinen

Gesamtwohnfläche ca.: 98,2 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Objektzustand: gepflegt

Garten: Nein

Balkon: Ja

Terrasse: Nein

KFZ-Aussenstellplatz: 1

Baujahr: 1993

Hausgeld: € 250,00 (muss angepasst werden!)

Bezug: 01.08.2019

  

 

 

Energie

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 133,8 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Baujahr, Gebäude: 1993

Baujahr, Wärmeerzeuger: 2001

 

 

 

Infos

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offenem Fachwerk ist mit einer hellen Holzdecke ausgestattet.

Angrenzend liegt das Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zum Balkon.

Daneben liegt das große Schlafzimmer und ist ebenfalls mit einer Holzdecke ausgestattet.

Der Küchenbereich befindet sich im Zentrum der Wohnung. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Ein separates, hell gefliestes Tageslicht Gäste-WC sowie eine große separate Abstellkammer sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Weiterhin gehört zur Wohnung ein KFZ-Aussenstellplatz.

Zu der Wohnung gehört kein Garten.

Für das o.g. von uns zu vermittelnde Objekt senden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bitte per E-Mail, ein Exposé zu.

Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf uns gegebenen Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektanfrage

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.

Optionen
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