Rund ums Wohnen
PEDI - Immobilien e.K.
Wohnimmobilien
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis
0228 - 9 45 60 57
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Balkonaussicht
Küchenansicht
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Dachterrassenzugang
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit Loggiazugang
Kinder-/Gästezimmer
Aussicht von Arbeitsplatz
Galerieansicht
Hausansicht, vorne
820,00 € Kaltmiete
320,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten
20,00 € KFZ-Aussenstellplatz
1680,00 € Mietkaution
Mieterprovision: PROVISIONSFREI
Bezugsfrei ab:
01.09.2018 o. nach Vereinbarung
53844 Troisdorf - Bergheim
Dieses sehr gepflegte und großzügige 4 Zimmer Maisonettewohnung mit offener Galerie liegt in der 2. Etage eines Wohn- Geschäftshauses in zentraler Lage von Troisdorf-Bergheim.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.
Gute Busanbindung nach Siegburg/Köln/Bonn.
Gesamtwohnfläche ca.: 112,50 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Objektzustand: Sehr gepflegt
Garten: Nein
Dachterrasse: Ja
Loggia: Ja
Renovierung: Bei Einzug
Bodenbelag: Laminat, Fliesenboden
Haustierhaltung: Nicht erwünscht
KFZ-Aussenstellplätze: 1
Baujahr: 1983
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 266,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr, Gebäude: 1983
Der charmante und großzügige helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse verfügt über 3 Fensterfronten inkl. 1 Erkerfenster und ist mit hellem Laminatboden ausgestattet.
Neben dem Essbereich befindet sich die Küche mit Einbauküche. Bodenbelag: hellgraues Laminat.
Die vorhandene, ca. 10 Jahre alte EBK mit Herd, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi und Spüle, ist bereits im Preis der Kaltmiete enthalten.
Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgestattet.
Daneben befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ohne Fenster, mit Badewanne und separater Dusche. Gegenüber liegt das hell geflieste Gäste-WC, ohne Fenster.
Vom Wohn-Essbereich aus erreichen Sie über eine Holz-Wendeltreppe das offene große Galerie-Zimmer mit schönem Erkerfenster, Einbauschränken und Zugang zu einer kleinen Loggia.
Ferner befindet sich dort ein kleineres Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Decken sind bis in die Dachspitze mit Holz verkleidet.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum.
Kabel-TV und DSL-fähig.
Ein KFZ-Aussenstellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus und muss für zusätzlich € 20,00/Monat mit angemietet werden.
Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer jeweils in Küche und Badezimmer erwärmt.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Renovierung bei Einzug.
Bevorzugte Mieter: max. 2 Erwachsene mit einem Kind!!!
!!! Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist die Wohnung/Haus zu besichtigen. !!!
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.
PEDI - Immobilien e.K. ist ein erfolgreiches Team von Immobilienanbietern in der Region und ist seit Jahr 2007 auf dem regionalen Immobilienmarkt tätig. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten wie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten.
Gegründet wurde PEDI - Immobilien e.K. von Herrn Dirk Petzchen. Wir sind ein engagiertes und motiviertes Team. Durch unsere schlanke Unternehmensstruktur haben Sie immer einen festen Ansprechpartner und den direkten Kontakt zum Geschäftsinhaber.
Wir haben das Ziel, für Sie immer den maximalen Erfolg zu erzielen.
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Wolkenburgstraße 39
D-53844 Troisdorf
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