PEDI - Immobilien e.K.

Immobilien & Hausverwaltung
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis

Troisdorf - Bergheim

Anbieter-Objekt-Nr.: H/2018/05/10

Balkonaussicht

Küchenansicht

Wohn-/Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich mit Dachterrassenzugang

Badezimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2 mit Loggiazugang

Kinder-/Gästezimmer

Aussicht von Arbeitsplatz

Galerieansicht

Hausansicht, vorne

820,00 € Kaltmiete

320,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten

20,00 € KFZ-Aussenstellplatz

1680,00 € Mietkaution

Mieterprovision: PROVISIONSFREI

Bezugsfrei ab:
01.09.2018 o. nach Vereinbarung

Ort / Lage

53844 Troisdorf - Bergheim 

Dieses sehr gepflegte und großzügige 4 Zimmer Maisonettewohnung mit offener Galerie liegt in der 2. Etage eines Wohn- Geschäftshauses in zentraler Lage von Troisdorf-Bergheim.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.

Gute Busanbindung nach Siegburg/Köln/Bonn.

  

Eckdaten

Gesamtwohnfläche ca.: 112,50 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Objektzustand: Sehr gepflegt

Garten: Nein

Dachterrasse: Ja

Loggia: Ja

Renovierung: Bei Einzug

Bodenbelag: Laminat, Fliesenboden

Haustierhaltung: Nicht erwünscht

KFZ-Aussenstellplätze: 1 

Baujahr: 1983

  

Energie

Heizung: Zentralheizung 

Energieträger: Gas

Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 266,6 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Baujahr, Gebäude: 1983

 

 

Infos

Der charmante und großzügige helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse verfügt über 3 Fensterfronten inkl. 1 Erkerfenster und ist mit hellem Laminatboden ausgestattet.

Neben dem Essbereich befindet sich die Küche mit Einbauküche. Bodenbelag: hellgraues Laminat.

Die vorhandene, ca. 10 Jahre alte EBK mit Herd, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi und Spüle, ist bereits im Preis der Kaltmiete enthalten.

Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgestattet.

Daneben befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ohne Fenster, mit Badewanne und separater Dusche. Gegenüber liegt das hell geflieste Gäste-WC, ohne Fenster.

Vom Wohn-Essbereich aus erreichen Sie über eine Holz-Wendeltreppe das offene große Galerie-Zimmer mit schönem Erkerfenster, Einbauschränken und Zugang zu einer kleinen Loggia.

Ferner befindet sich dort ein kleineres Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Decken sind bis in die Dachspitze mit Holz verkleidet.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum.

Kabel-TV und DSL-fähig.

Ein KFZ-Aussenstellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus und muss für zusätzlich € 20,00/Monat mit angemietet werden.

Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer jeweils in Küche und Badezimmer erwärmt.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Renovierung bei Einzug.

Bevorzugte Mieter: max. 2 Erwachsene mit einem Kind!!!

!!! Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist die Wohnung/Haus zu besichtigen. !!!

 

 

Objektanfrage

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.

Optionen
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