PEDI - Immobilien e.K.

Immobilien & Hausverwaltung
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis

Sankt Augustin - Buisdorf

Anbieter-Objekt-Nr.: H/2021/08/01

Wohnbereich

offener Küchenbereich

Duschbad mit ebenerdiger Dusche

Hauptschlafzimmer

Schlafzimmer 2, DG

Schlafzimmer 3, DG

Duschbad, DG

Gartenumgestaltung

Hausansicht

870,00 € Kaltmiete

250,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten

30,00 € KFZ-Außenstellplatz (2 Stück)

1800,00 € Mietkaution, als Bankbürgschaft möglich

Mieterprovision: PROVISIONSFREI

Bezugsfrei ab:
01.11.2021 o. nach Vereinbarung

Ort / Lage

53757 Sankt Augustin - Buisdorf 
Das Haus/Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße von Buisdorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss Niederpleis der A560 verspricht eine sehr verkehrsgünstige Lage, da von hier aus in wenigen Minuten die A3 erreicht ist.

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und ebenso schnell zu erreichen.

 

  

Eckdaten

Gesamtwohnfläche ca.: 100 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Objektzustand: Saniert

Gartenanteil: Nein (nach Fertigstellung der Umgestaltung Ja, übergangsweise nach Rücksprache)

Dachterrasse: Nein

Renovierung: Bei Auszug (wie vorgefunden)

Bodenbelag: Laminat, Fliesenboden

Haustierhaltung: Katze

KFZ-Aussenstellplätze: 2 

Baujahr: 1952

  

Energie

Heizung: Zentralheizung 

Energieträger: Gas

Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 117,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr, Heizung: 2019

Baujahr, Gebäude: 1952

 

 

Infos

Diese 4 Zimmer Maisonette-/Etagenwohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Buisdorf. Den Eingang des Hauses erreichen Sie über eine kleine überdachte Treppe. Durch die erneuerte Haustür betreten Sie den Eingangsflur mit Zugang zur Erdgeschosswohnung und über die Treppe zur Obergeschosswohnung, als auch über die Kellertreppe in den Keller.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Duschbad mit Fenster und beinhaltet eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Gegenüberliegend befindet sich das Hauptschlafzimmer. Über einen kleinen Dielenbereich gelangen Sie in den großen und offenen Küchen-/Wohnbereich (ohne Einbauküche). Die Wohnung ist komplett mit einem hellen Laminat ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad und zwei weitere Schlafzimmer, ideal für 2 Kinder.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Kabel-TV und DSL-fähig.

Zwei KFZ-Außenstellplätze befinden sich direkt neben dem Haus und müssen für zusätzlich € 30,00/Monat mit angemietet werden.

Ein Gartenanteil ist zur Zeit aufgrund Umgestaltung nicht gegeben, wird aber nach Rücksprache übergangsmäßig bis zur Fertigstellung gewährt. Nach Fertigstellung erfolgt eine feste Zuteilung!

Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer jeweils in Küche und Bädern erwärmt.

Katzenhaltung (Hauskatze) ist erlaubt.

Renovierung bei Auszug (wie vorgefunden).

Bevorzugte Mieter: 2 Erwachsene mit max. zwei Kindern!

!!! Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist die Wohnung/Haus zu besichtigen. !!!

 

 

Objektanfrage

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.

Optionen
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