PEDI - Immobilien e.K.

Immobilien & Hausverwaltung
für Bonn & den Rhein-Sieg-Kreis

Bonn - Lannesdorf

Anbieter-Objekt-Nr.: H/2019/11/01

Strassenansicht

Gartenansicht

Esszimmerbereich

Wohn-/Esszimmer

Küchenansicht 1

Küchenansicht 2

Badezimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

1000,00 € Kaltmiete

40,00 € 2 Aussenstellplätze

300,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten

3120,00 € Mietkaution (3 Kaltmieten, als Bankbürgschaft möglich)

Mieterprovision: PROVISIONSFREI

Bezugsfrei ab:
Sofort o. nach Vereinbarung 

Ort / Lage

53179 Bonn-Lannesdorf 
                
Diese sanierte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse, einem schönen Garten mit Gartenhaus liegt in einer guten Wohnlage von Lannesdorf.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.

Gute Bus- und Bahnanbindung sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die BAB erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Oberhalb des Hauses befindet sich ein kleiner Wald mit Grünanlagen.

Eckdaten

Gesamtwohnfläche ca.: 97,0 m²

Gesamtgrundstücksgröße ca.: 272m² 

Anzahl Schlafzimmer: 2

Objektzustand: Sehr gepflegt

Garten: Ja

Balkon: Nein

Dachterrasse: Nein

Renovierung: Bei Einzug

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Haustierhaltung: Katze ja, Hund nein

KFZ-Aussenstellplätze: 2 

Garage: Nein

Baujahr: 1932 

 

 

Energie

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energiebedarf: 111,41 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Warmwasser enthalten: Ja

Baujahr, Heizung: 2007

 

 

Infos

Diese Doppelhaushälfte eignet sich insbesondere für eine 3 köpfige Familie.

Das Haus ist, trotz seiner knapp ca. 97m² sehr großzügig geschnitten.

Die letzte Modernisierung des Hauses war Jahr 2007. Hier wurden die Bäder, Fenster, Türen, Elektro- und Sanitärinstallationen, die Heizung sowie der Aussenputz und die Dachisolierung erneuert.

Die Heizung wird im DHH nebenan zusammen betrieben und genutzt und ist mit separaten Zählern versehen.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegtem Zustand.

In Parterre befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich, mit Schiebe-Glastüre zum Eingangsbereich, welche mit braunem Laminatboden und einer hellen Holzdecke ausgestattet ist.

Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Abstellkammer und der Zugang zum Keller.

Die halboffen gestaltete Küche, inkl. EBK (im Preis der Kaltmiete enthalten), ist weiss gefliest und verfügt über einen Zugang zur gepflasterten Terrasse und dem Garten.

Hinter der Küche befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.

Die Terrasse (ist mit 4,79m², gleich 25% der Gesamtgröße, in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt), ist mit einem Sonnendach inkl. Markise ausgestattet.

Ferner befindet sich im Garten ein großes Holz-Gartenhaus zur Unterbringung von Rasenmäher, Fahrräder etc.

In der ersten Etage befindet sich das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung. Der Heizkörper kann als Handtuch-Trockner genutzt werden.

Die vorhandenen Einbauschränke können gerne kostenfrei übernommen werden.

Angrenzend liegt das zweite Schlafzimmer. Bodenbelag: Helles Laminat.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, mit hellem Laminat verlegt, sowie ein weiteres WC mit Waschbecken.

Im Keller befindet sich ein großer, ausgebauter Vorraum welcher als Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Aufgrund seiner Höhe von nur ca. 1,90m ist dieser mit nur 7,28m², gleich 50% der Gesamtgröße, in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Dahinter befindet sich die Waschküche mit Fenster.

Der Keller ist trocken und voll nutzbar. Der Keller wurde im Jahre 1997 von aussen neu versiegelt.

Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze. Die Stellplätze sind Bestandteil des Hauses/Grundstücks und müssen für zusätzlich je € 20,00/Monat mit angemietet werden.

Das Haus kann, nur mit einem neuen Innenanstrich, sofort bezogen werden!

Die Eigentümer (3 Personenhaushalt) haben ca. € 300,00 inkl. Stromkosten an Nebenkosten.

Das warme Wasser wird über die Heizung erwärmt.

!!! Bei Interesse einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist die Wohnung/Haus zu besichtigen. !!!

 

 

 

 

Objektanfrage

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zur Person, Angabe Ihrer Telefonnummer und wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung/das Haus zu besichtigen.

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